Maison au calme - 3 chambres - grand garage de 148 m2, jardin fleuri et arboré - Gironde


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 123.24 m² - 4 Pièces - Le Temple 333 350


Description de l'offre Ref 268


Dans un environnement calme et facile d'accès, maison 3 chambres avec grand garage indépendant de 148 m2. Terrain de 3059 m2 situé en zone N du PLU. Des atouts énergétiques avec un chauffage central alimenté par une chaudière à granules servant également pour l'eau chaude sanitaire en hiver, couplée à des panneaux solaires, l'été !

Descriptif :

Une entrée avec placard et salon/séjour avec pôele à bois de 29,66 m2 donnant sur la véranda de 18 m2 vient agrandir un bel espace à vivre lumineux,

Une cuisine indépendante aménagée de 8,65 m2, donnant sur une terrasse carrelée via une porte-fenêtre,

Un couloir de circulation avec placard dessert :

Une salle d'eau (avec douche et plan vasque) de 4,23 m2

3 chambres de 11,36 m2, 9,64 m2 et 10,94 m2

Un wc indépendant suspendu avec fenêtre


Une grande pièce multifonction de 20,61 m2 prolongée d'une terrasse couverte comprenant :

- une arrière cuisine

- la cuisinière à granules (chaudière pour le chauffage central)

- un wc

- une douche supplémentaire


Un garage indépendant de 148 m2 comprend :

- un hangar ossature métalique de 8x8m avec 3,40 m de hauteur

- une pièce semi-fermée de 23 m2

- un abri ouvert sur l'arrière de 18 m2

- un bucher de 6 m2

- un atelier de 37 m2


Aspect technique :

Chauffage : Poêle à bois et central à granules

Assainissement individuel à refaire

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien / détails financiers et juridiques


Surface habitable (m²) 123,24 m²


surface terrain 3059


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Vue jardin


Année de construction 1977


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Exposition OUEST


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 333 350 €


Taxe foncière annuelle 765 €


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