Maison de plain pied, à rafraichir - 3 chambres, garage, grand terrain - Gironde


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 113.43 m² - 4 Pièces - Le Temple 312 500


Description de l'offre Ref 269


Maison de plain pied en bon état mais à rafraichir... facile d'accès, au calme, offrant des possibilités d'extension, d'autre construction, piscine, garage selon vos envies, en zone UB du PLU. Actuellement 3 chambres + garage attenant.

Descriptif :

Une entrée de 6,05 m2

Un salon/séjour avec cheminée de 35,66 m2

Une cuisine indépendante aménagée de 11,47 m2,

Un cellier attenant avec porte de service de 8,14 m2,

Un couloir de circulation de 8,18 m2 dessert :

Une salle de bains avec placard de 6,31 m2

3 chambres de 12,88 m2, 9,53 m2 et 10,58 m2

Un wc indépendant avec fenêtre de 1,80 m2


Un garage attenant de 20,13 m2 avec en fond un 2e cellier de 8,62 m2

Une terrasse couverte de 26 m2 avec barbecue


Aspect technique :

Chauffage : électrique et cheminée

Assainissement individuel

PLU zone UB :

implantation des construction par rapport aux limites séparatives : 5 m

implantation des constructions sur une même propriété : 10m

emprise au sol maximum : non règlementé

hauteur maximum : 6,5 m à l'égout de toit

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien / détails financiers et juridiques


Surface habitable (m²) 113,43 m²


surface terrain 2905


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Vue jardin


Mode de chauffage INDIVIDUEL


Année de construction 1984


Assainissement de l'eau FOSSE TOUTES EAUX


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Convecteur, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré NON


Copropriété NON


Prix de vente 312 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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